Por subarriendo Problemas

Los estudiantes universitarios que van a casa para el verano o que se graduó podrían tener que encontrar a alguien para ocupar su apartamento en el momento en que se han ido. La forma legal de hacer esto es mediante el subarriendo . Los estudiantes universitarios , especialmente aquellos que residen normalmente en dormitorios , que necesitan estar cerca del campus durante el verano para las clases o trabajos podrían considerar un subarrendamiento . El subarriendo puede ser conveniente y puede beneficiar a ambas partes. Pero también hay problemas que pudieran surgir en este escenario. Aprobación propietario

Legalmente, el permiso tiene que ser dada por el propietario antes de un subarrendamiento se pueden arreglar. Algunos estudiantes universitarios desesperados podrían tratar de encontrar una subleaser sin dejar que el arrendador sabía. Para evitar un problema potencial, subleasers deben hablar con el propietario y confirmar su aprobación. Algunos propietarios no permitirán el subarriendo que se produzca. Otros le permitirá arrendamiento pero bajo estrictas condiciones , mientras que otros tienen problemas con él .
Acompañantes

Puede surgir un problema cuando un subleaser asume que vivirá solo en el apartamento o compañeros de miradas y ya hay gente que vive allí . Para evitar sorpresas , tanto para usted y otros que ya pueden estar viviendo en el apartamento , es recomendable volver a verificar que estarán viviendo allí y conocer a los compañeros antes de tiempo.
Alquiler

por ley , la persona que originalmente en el contrato de arrendamiento es responsable de la renta. Si el subleaser no paga su parte del alquiler , el inquilino original podría ser multado , cobrará por el alquiler o incluso demandó . El mismo tipo de problema puede pasar a la subleaser si está compartiendo una porción del alquiler con el inquilino original . Si el inquilino original deja de pagar su parte de la renta , la subleaser podría quedar desalojado. Documentar todo en un contrato de arrendamiento financiero que detalle quién paga lo que es una manera de evitar la posibilidad de esta situación.

Utilidades

Si el inquilino original no desconectar los servicios públicos , cable televisión e Internet registrados en su nombre, el subleaser podría aprovecharse de la situación y utilizarlos sin tener que pagar . Si esto sucediera , el inquilino original y luego se quedó con los proyectos de ley .
Fianza

Si el inquilino original se encuentra a alguien para subarrendar su apartamento, ella sigue siendo responsable de cualquier daño hecho al final del contrato de arrendamiento . El subleaser podía hacer todo tipo de daños en el apartamento y no tienen ninguna repercusión , mientras que el inquilino original no consigue su depósito de seguridad y tiene una mala referencia.