¿Qué es un derecho de retención Civil

? Si usted compró una casa y todavía está pagando la hipoteca , hay un gravamen sobre su propiedad. El banco mantiene su título hasta que reembolse el préstamo. Un gravamen es simplemente una retención legal de la propiedad de otra persona hasta que esa persona ha cumplido con la obligación legal - por lo general , el pago de una deuda. Un gravamen civil es taquigrafía popular para un tipo de gravamen llamado un gravamen juicio. Liens BREVES

Liens se crean en una de tres maneras . En primer lugar, un derecho de retención puede ser creada explícitamente por contrato. Una hipoteca de la casa es un ejemplo de un gravamen contractual. En segundo lugar, un derecho de retención puede ser creado por obligación legal. Usted está obligado a pagar sus impuestos por la ley - pero si usted no puede pagar , el gobierno puede confiscar su propiedad y venderla para conseguir el dinero para pagar esos impuestos. En tercer lugar, un derecho de retención puede ser creado por un juicio en un tribunal civil cuando un acreedor demanda a la retención de la propiedad y /o el poder de vender la propiedad por una deuda impaga . Este último tipo es lo que algunos llaman un gravamen civil.
Results Criterio

Para un corte que le otorgue un derecho de retención civil para un acreedor, un par de criterios son generalmente necesarios . La propiedad contra la cual se solicita el embargo debe ser propiedad íntegra y exclusivamente por el deudor. Tiene que haber un entendimiento previo razonable entre el acreedor y el deudor que la deuda se debía. Por ejemplo , si un mecánico repara su coche y no ha pagado la factura , el mecánico puede demandar por la retención del vehículo hasta que se pague la factura , porque había una expectativa razonable de pago
.
retención y poder para vender

gravámenes Civiles especificar si el acreedor tiene el derecho de retención o el derecho de venta. En la mayoría de los casos , las sentencias de los tribunales civiles se adjudicará el acreedor sólo el derecho de retención de la propiedad hasta que el deudor haya tenido una oportunidad razonable para hacer la restitución. Si el deudor demuestra la incapacidad o falta de voluntad para pagar , la corte puede otorgar el poder de vender . Procedimientos de ejecución hipotecaria son peticiones a la Corte por los prestamistas para poder - a - vender privilegios civiles sobre bienes inmuebles para los que ya tienen privilegios contractuales.
: Vivienda , prioridades y Condiciones de Restitución
gravámenes

civiles no son reivindicaciones amplias contra los deudores . El derecho de retención es generalmente en la propiedad que tiene una relación directa con la demandante. Por ejemplo , si un mecánico repara su coche y usted no paga , él puede pedir un embargo preventivo en el coche - no en la casa del deudor. Algunos embargos implican más de un acreedor; en estos casos , el juicio civil debe establecer las prioridades de la restitución. En el ejemplo de un constructor de viviendas que no ha pagado sus contratistas o sus préstamos bancarios, cuando se vende la casa, el derecho de retención civiles detalla si los contratistas tienen prioridad de reembolso antes de que el banco o viceversa . Condiciones de restitución, incluyendo los pagos de intereses , se detallan en el resumen de la sentencia del Tribunal .