Cómo Qualifiy para un programa de la FHA Asumible Hipoteca

La Autoridad Federal de la Vivienda , o FHA , es una agencia federal que ayuda a las personas que no puedan calificar para los préstamos hipotecarios convencionales . La FHA no otorga créditos hipotecarios directamente . En cambio, asegura préstamos hipotecarios concedidos por prestamistas aprobados por la FHA a los compradores de vivienda . Préstamos hipotecarios de la FHA pueden ser asumible por otros compradores si aquellos que asumen los préstamos cumplen requirements.Things estándar de la FHA que necesitará
prestamistas aprobados por la FHA
solicitud de préstamo de hipoteca
talones de pago
declaraciones de impuestos federales
deudas mensuales y números de cuenta
acuerdo de compra Inicio
Verificación de depósito de
Mostrar Más instrucciones Matemáticas 1

Demostrar su elegibilidad a un prestamista potencial mediante la presentación de un seguro social válido tarjeta o tarjeta verde y mostrando que la compra es para una residencia primaria (definida como una vivienda unifamiliar , condominio o casa ) o una propiedad de renta de no más de cuatro unidades .
2

Presentar el prestamista con al menos dos años de historial de empleo verificable . Este trabajo no tiene que ser con el mismo empleador . También debe obtener verificación de empleo por escrito de su empleador actual que indica que se espera que su empleo para continuar , sin interrupción , durante los próximos tres años.
3

Proporcionar comprobantes de pago de su empleador actual , evidencia de otros ingresos tales como Seguro Social , ingresos de jubilación , pensión alimenticia o manutención , y la verificación de ingresos de cualquier medio tiempo o un segundo empleo durante los dos años anteriores con el fin de demostrar que usted cumple con los requisitos de ingresos de la FHA para el préstamo que usted desea asumir. Además, proporcionar la verificación de todos los ingresos de tipo de comisión , en su caso , que será un promedio en los últimos dos años. Proporcionar evidencia de los beneficios de los Veteranos de la Administración o de la Seguridad Social u otros pagos de una agencia del gobierno
.

Los trabajadores autónomos deben presentar dos años de declaraciones de impuestos federales firmados . Empleados del negocio de la familia deben verificar sus ingresos con recibos de pago , así como una Declaración de Porcentaje de Participación de la empresa familiar .

Si usted necesita un co - prestatario , ser conscientes de que el co - prestatario está sujeto a la misma requisitos .
4

Asegúrese de que sus obligaciones de crédito mensual no superen el 43 por ciento de su ingreso bruto mensual . Además, si la compra de una unidad de cuatro o menos rentas de la propiedad , usted debe proporcionar evidencia de fondos en depósito para dar servicio a un mínimo de tres meses de deuda . Además, debe tener una calificación crediticia satisfactoria por dos años . Si usted no ha establecido crédito , deberá presentar la prueba de un historial de pagos con éxito por las deudas , tales como alquiler , servicios públicos y las deudas en cuotas para los 12 meses anteriores.

Si tiene cuentas en colecciones , ser conscientes de que el prestamista puede requerir que reducir o pagar estas cuentas . Además, pagar todos los juicios civiles anteriores a la búsqueda de financiación de préstamos .
5

Asegúrese de que tiene un pago inicial de por lo menos 3 por ciento del precio de compra de la propiedad . También debe proporcionar la verificación financiera de los fondos del depósito .