Cómo dominar Bienes Raíces Matemáticas

Si usted está estudiando para ser un agente de bienes raíces , que ha tenido que aprender la ley básica de bienes raíces , los entresijos de hipotecas y gravámenes , los reglamentos de zonificación, técnicas de ventas, relaciones públicas, publicidad y su conjunto nuevo vocabulario para cubrir estas áreas . Comparado con eso , el dominio de las matemáticas de bienes raíces será una brisa . You &# x2019; ll necesidad de poner al día algunas de las operaciones básicas de matemáticas que aprendió en la escuela y aplicarlos a situaciones de bienes raíces . Instrucciones Matemáticas 1

Memorice los términos básicos y las fórmulas para determinar el tamaño de una propiedad . You &# x2019; ll necesita saber que área es la longitud por el ancho de una habitación o la propiedad y que se expresa en unidades cuadradas ( como los pies cuadrados o hectáreas ) . Ataque frontal es la distancia que la propiedad tiene a lo largo de la carretera o calle. Memorice equivalencias básicas, como un acre es 43,560 pies cuadrados y 1 yarda es de 3 pies . Asegúrese de entender por qué un metro cuadrado es de 9 metros cuadrados .
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Aprender a aplicar la fórmula básica para el cálculo de los intereses . Todos los préstamos hipotecarios cobran intereses , y usted tendrá que tener un conocimiento profundo de las matemáticas involucradas . La cantidad de interés que se cobra es determinada por la cantidad de dinero fue prestado, la tasa a la cual se tomó prestado y el plazo ( período de tiempo ) del préstamo . Como fórmula: . I = PRT
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La práctica de trabajar con porcentajes y decimales . Tendrá que ser capaz de calcular el uso de porcentajes para determinar las comisiones, los pro- raciones , impuestos e intereses. Los porcentajes son simplemente partes por cien . El ocho por ciento es de ocho partes por cien . Como decimal , sería 0,08 . Así que en un cálculo matemático que implica interés utilizando la fórmula anterior , si la carga de la tasa por el préstamo fue del 8 por ciento , el director se multiplicará por 0,08 para determinar los intereses por 1 año. Del mismo modo , si un agente se va a ganar una comisión del 3 por ciento en la venta de una casa de $ 150.000, la comisión sería de $ 150.000 veces 0.03 , o $ 4.500. A menudo cuesta tiene que prorrateado entre el comprador y el vendedor en el cierre. Si el vendedor pre - pagado su cuota de condominio para el año y es la venta después de 3 meses , entonces él se debe un reembolso del 75 por ciento ( 12.9 ) de la cuota anual . Esto puede calcularse por multiplicar la tarifa por 0,75 . Los impuestos pueden ser determinados de la misma manera . Si hay un impuesto sobre transacciones inmobiliarias del 1 por ciento , se puede calcular multiplicando el precio de venta por 0,01 .
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Usar la lógica y métodos cuidadosos paso a paso para resolver más complicado inmobiliario problemas, como aquellos que implican apreciaciones y depreciaciones . La matemática de estos problemas emplea multiplicación básicas , fracciones, decimales y porcentajes . Sólo tiene que romper los problemas y resolver ellos un paso a la vez.