¿Qué es la consolidación urbana ?

Consolidación urbana se refiere a la práctica del desarrollo , los sitios no utilizados existentes (sitios industriales abandonados ) dentro de los límites tradicionales de un área urbana en lugar de desarrollar las tierras ociosas en la periferia de un centro urbano ( zonas verdes ) . Zonas industriales abandonadas son más a menudo propiedades industriales que han sido abandonados y dejados a la caries . Según Jan K. Bruckner , un profesor de la Universidad de Illinois, los defensores de la consolidación urbana argumentan que aumentará la eficiencia económica de las ciudades , así como contribuir a la vibrante sociedad , social . Expansión urbana

Después de la Segunda Guerra Mundial , las ciudades de América y muchas otras partes del mundo industrializado comenzó a experimentar el inicio de un fenómeno conocido como la expansión urbana - el desarrollo de las tierras de la periferia en el borde de un área metropolitana. Estas tierras eran más baratos para los desarrolladores para la compra y por lo tanto se convirtió en una práctica lucrativa para las empresas que desarrollen la tierra únicamente en la periferia .
Historia de Consolidación Urbana

El impacto de la expansión urbana ha - en parte - llevado a la evisceración de los núcleos del centro de muchas ciudades estadounidenses, como Detroit . A partir de la década de 1990 , ciudades de los Estados Unidos comenzaron a aprobar leyes que limiten la expansión urbana , además de ofrecer incentivos a los desarrolladores construir y restaurar las tierras en el centro de la ciudad . Consolidación urbana ha sido fuertemente vinculado con el movimiento verde, que sostiene que la expansión urbana conduce a mayores desplazamientos y , por tanto, más emisiones de carbono .
Beneficios

Los partidarios de consolidación urbana citar numerosos beneficios asociados con el fenómeno . Consolidación urbana es seguramente más el medio ambiente y ofrece más abundantes y de mayor calidad de la vivienda cerca de los lugares donde la gente trabaja . Consolidación urbana ha sido polémico argumentado que conduzca a una sociedad más sociable y cooperativo; Sin embargo , como Jan K. Brueckner observa , no hay evidencia empírica que demuestra esto.
Costos

consolidación urbana tiene muchas desventajas también . Las personas que deseen vivir en un entorno suburbano tendrán más dificultades para hacerlo que en el pasado debido a las leyes que limitan la oferta de viviendas suburbanas en una región . Además , la demanda de propiedades del centro se eleva como resultado de la consolidación urbana , aumentando el valor de los edificios de oficinas y de este modo aumentar la renta individuos y corporaciones pagar.
Potencial

Jan K. Brueckner argumenta que mientras que una profunda relación costo- beneficio de los análisis de los proyectos de consolidación urbana prueba concluyente, la demanda popular para la renovación urbana obligará a los políticos a que promulguen leyes asistir consolidación urbana . Algunas ciudades, como Melbourne , Australia , han declarado que desean reducir sus áreas metropolitanas y concentrar las personas en el centro de la ciudad .