Definir Homestead

En el sentido tradicional , el uso del término " Homestead " relacionado con la Ley de Colonización de 1862, en el que el gobierno federal ofreció concesiones de tierras a particulares para fomentar el crecimiento económico en varios territorios no mejoradas . Después de 1975 , cuando se derogó la Ley original , el uso del término " Homestead ", ahora ha tomado un enfoque diferente, y más local . Definición de hoy se aplica a diversas leyes estatales que protegen la ejecución hipotecaria de los deudores de terceros , así como ofrecer ciertas ventajas fiscales para los propietarios de viviendas . Por desgracia, cada Estado es diferente , por lo que con el fin de dar al lector una idea de cómo funciona un proceso de Homestead, vamos a mirar a Texas como un ejemplo . Alivio de la Deuda Mientras Alive

Según la ley de Texas , " Casas rurales no suelen ser objeto de embargo , ejecución o venta forzada por los acreedores . " Sin embargo , en la actualidad hay nueve exenciones en la ley relacionadas con :

dinero adquiridos , es decir embargos hipotecarios
Impuestos
para mecánicos
gravámenes partición
Refinanciación partes
Inicio préstamos
hipotecas inversas
Fabricado refinanciación casa
preexistente gravamen

Si usted está considerando solicitar la protección bajo esta ley, consulte con un abogado antes de iniciar cualquier acción.

Acreedor Alivio después de la muerte

según la ley de Texas , " homestead de un sobreviviente da derecho el cónyuge supérstite de ocupar o utilizar la propiedad de por vida o durante el tiempo que el cónyuge sobreviviente elige para hacerlo. " Sin embargo, el cónyuge sobreviviente debe seguir residiendo en la granja . Congruentemente , supervivientes hijos menores de edad también están protegidos en el mismo grado . Estos codicilos , sin embargo , también se aplican en función de las exenciones mencionadas.
Ventajas fiscales

Al completar formularios correspondientes y el pago de tasas correspondientes , el dueño de casa puede experimentar una reducción de $ 3,000.00 en el valor de tasación de una granja . Además , un adulto puede ver una reducción de $ 15,000.00 en términos de liquidaciones tributarias de la escuela, y una reducción de $ 25,000.00 , en el caso de que un individuo es desafiado físicamente , o si es mayor de 65 años Estas reducciones son con fecha de 2009


Aplicación Proceso

con el fin de presentar una solicitud de exención de la granja , todo el dueño de casa tiene que hacer es completar un formulario de Solicitud de exención Residencial Homestead, y depositarlas en poder del distrito de evaluación del condado. En el caso de que la propiedad se vende , el dueño de casa tiene 6 meses para traducir la concesión original a otra ubicación de la propiedad .
Diferentes estados diferentes Exenciones

Como se mencionó anteriormente , hay diferentes exenciones y ventajas para cada estado . Por lo tanto , usted debe investigar y comprender la ley específica en asociación con su ubicación . Para obtener más información , deberá ponerse en contacto con la oficina de liquidación del impuesto , o simplemente para seguir los enlaces de recursos activos a continuación.